СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса
региональное объединение работодателей строительного комплекса

И больше прежней будет эта школа!

10 апреля 2024 года

Многие помнят, какую реакцию вызвал у воронежцев снос 45-й школы, что располагалась на пересечении улиц Революции 1905 года и 9 Января. Начался демонтаж здания в прошлом ноябре, и то ли пасмурная осень повлияла на сознание людей, то ли привычка непременно прикреплять событиям негативные ярлыки, но в соцсетях поднялся переполох. Одни сразу же заявили: готовится место под новый ТЦ, другие утверждали – под коммерческое жилье. Стихли досужие разговоры лишь с приездом на площадку мэра города Вадима Кстенина. Он успокоил паникеров, сообщив, что на месте старой школы будет новая – лучше и больше прежней: на 660 мест, тогда как в старой было только 362.

«После проведения инструментального обследования, которое выявило аварийное состояние части несущих конструкций, учреждение, построенное в 1954 году, пришлось закрыть. Дети продолжили обучение в соседних школах. Много сил и времени потребовалось, чтобы в условиях сложившейся застройки изыскать достаточно площадей для создания современной образовательной организации», – раскрыл тогда подробности сложившейся ситуации глава города. По результатам состоявшихся торгов право освоения площадки досталось россошанской компании АО «Коттедж-Индустрия».

И вот прошло несколько месяцев. 2 апреля на площадку приехал председатель Союза строителей В.И. Астанин – он встретился там с генеральным директором компании-подрядчика АО «Коттедж-Индустрия» Ю.Р. Мироновым.


«В течение месяца осуществили снос аварийного здания, – рассказал нам Юрий Рустамович, – затем приступили к выемке грунта под котлован. Учитывая удаленность основной базы нашего предприятия (г. Россошь), пригнали сюда только 50% своей техники, остальную наняли в Воронеже. Учитывая стесненные условия для производства земляных работ, по всему периметру котлована пришлось установить шпунтовое ограждение. На данный момент произвели выемку 25 тысяч кубометров земли и практически завершаем этот этап. Монтаж монолитного фундамента начали, не дожидаясь окончания выемки грунта».

Слушая Юрия Рустамовича, еще раз поражаешься умению четкого выстраивания цепочки действий на строительной площадке. Параллельное выполнение сразу нескольких видов работ – это традиционный метод производства в «Коттедж-Индустрии», ее фишка, если можно так сказать. Уже не единожды, бывая на объектах этой организации, доводилось видеть, как в одном краю здания ведется кирпичная кладка, а в другом, начатом ранее, уже завершаются кровельные работы и идет отделка помещений. Только так, детально просчитывая все варианты компоновки работ, можно вести серьезные объекты без срывов и опозданий.


«Фундаменты с черновыми полами подвальной части планируем завершить уже в конце апреля, – продолжает Юрий Рустамович. – И то, что нам удается идти в графике, несмотря на сложность грунтов и самой площадки, заслуга всех, работающих здесь – и сотрудников «Коттедж-Индустрии», и наших субподрядчиков».

И это, на самом деле, так: школа №45 находилась в районе плотной городской застройки, а значит, и снос аварийного здания, и строительство нового в стесненных условиях – задача не из простых. Как правило, сложнее всего – с перекладкой инженерных сетей, со складированием строительных материалов и оборудования. Но «Коттедж-Индустрия» – организация с многолетним опытом работы на социальных объектах. И к себе на субподряд она берет также не менее опытные и годами проверенные компании. Здесь, на школе, все монолитные работы (а это – основной объем СМР) выполняет ООО «Техстрой 2007». Бригады Ю.Л. Галина, по словам руководителя «Коттедж-Индустрии», работают очень слаженно и со знанием дела. «Мы искали опытного подрядчика и остановились на этой известной организации. Приятно, что не ошиблись и имеем дело с профессионалами», – говорит он.


Хорошо отзывается Ю.Р. Миронов и об авторах проекта – специалистах ПИ «Гипрокоммундортранс». На непростых объектах работа специалистов (в данном случае – проектировщиков) особенно важна.

«Что примечательно – на этом объекте была применена система «торги под ключ», то есть победа «Коттедж-Индустрии» в торгах предполагает выполнение организацией (либо во взаимодействии ее с субподрядчиками) сноса, проектирования и строительства объекта, – отмечает В.И. Астанин. – Компания приняла решение взять на субподряд коллег и сама заключила контракты с теми подрядчиками, которых считает наиболее надежными. Приятно, что ключевыми партнерами стали члены Союза – АО ПИ «Гипрокоммундортранс» и ООО «Техстрой 2007».  То есть, победив в торгах, АО «Коттедж-Индустрия» организовало работу по реализации проекта в единой команде с коллегами. Так и должно быть, и Союз строителей всегда готов содействовать установлению подобных контактов, каких бы видов работ или услуг это ни касалось. Помимо того, что в областное объединение работодателей входит около сотни предприятий и организаций разных направлений деятельности, к нам регулярно обращаются и другие компании, ищущие работу на субподряде у серьезного заказчика. Это говорит о том, что доверие к Союзу со стороны участников рынка достаточно высоко».


Тем временем Юрий Рустамович ведет нас к школьному стадиону, который расположен на расстоянии около 100 метров от учебного заведения. Дело в том, что рядом со школой есть только небольшая площадка, на которой разместится спортивное ядро для младших классов и проведения массовых мероприятий. Основной же стадион строится на удалении от школы – на территории, примыкающей к ЖК «БиК-Тауэр», и туда дети будут перемещаться по беговой дорожке. Как оказалось, под физическое развитие молодежи отведен огромный участок, на котором разместится не только стадион, но и площадки для разных видов спорта.


Работа идет в графике, единственное, что тревожит, по словам Юрия Рустамовича, это регулярная корректировка проекта, вызванная меняющимися требованиями к нормам строительства школ. Меняются они, безусловно, в лучшую сторону – увеличивается и площадь, и оборудование, приходящееся на каждого учащегося. Но в связи с этим растет и стоимость проекта...

ЧТО ЕЩЕ В РАБОТЕ?

«Заканчиваем строительство детского сада в селе Народное Терновского района, – с нескрываемой гордостью сообщает руководитель компании. – А что касается новых объемов, то самый крупный них – капитальный ремонт школы №29 по ул. 45 Стрелковой дивизии (пересечение с ул. Карпинского). Выиграли тендер, изучаем ситуацию на месте. 29-я школа – полная копия 45-й, которую мы снесли на 9 Января, но на три года «старше» (построена в 1951 году). Обследование здания начали с кровли, разобрали перекрытие, а там – деревянные балки, усиленные швеллерами…» – рассказывает Юрий Рустамович. Ему, человеку, работавшему несколько лет на реализации программы по капитальному ремонту жилья в Москве, хорошо понятно, о чем это говорит. Но средства на строительство новой школы в этом микрорайоне не предусмотрены. Хотя, учитывая, как интенсивно там ведется снос послевоенных пятиэтажек и возводятся новые жилые комплексы, удивительно, что решение принято именно такое. Что ж, как говорится, поживем – увидим. Мы же, спустя время, вернемся и к одной, и к другой теме, поскольку уверены, что потенциал надежных подрядчиков должен быть задействован на максимальное улучшение социальной сферы Воронежа.

 

Зоя КОШИК

© 2007 - 2023 Союз строителей Воронежской области, 394036, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.