СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса
региональное объединение работодателей строительного комплекса

Школа, детские сады, современное жилье и «парк-променад» появятся в жилом комплексе «Яблоневые сады»

03 апреля 2024 года

27 марта председатель Союза строителей В.И. Астанин побывал на стройплощадке жилого комплекса «Яблоневые сады», который возводится в Северном районе города силами АО «СЗ «ДСК» и СК «Выбор». Посещение строительных площадок в рабочем графике руководителя объединения работодателей – пункт постоянный. Так было и в этот раз.

Жилой комплекс в границах улиц Ломоносова, Загоровского и Московского проспекта – масштабная стройка. Здесь, на территории 52 га силами АО «СЗ «ДСК» запланировано строительство 732 тыс. кв. м жилья, а силами СК «Выбор» – более 200 тыс кв. м. И, безусловно, жители такого огромного массива будут обеспечены всей социальной инфраструктурой, прежде всего – школой и детскими садами. Как раз строящуюся школу на 1 575 мест и приехал посмотреть председатель Союза строителей.

На объекте его уже ждал заместитель директора ООО «СУМ-36» (ДСК) Игорь Дугаренко, прорабы Николай Алексеев, Николай Твердохлебов и Давид Григорян.

Будущая школа стремительно обретает свои очертания – по всему периметру заложен фундамент и ведутся монтажные работы. Блок А уже выходит на финишную прямую – в течение ближайшего месяца завершится монтаж конструкций, закончатся фасадные работы и начнутся кровельные. Прокладка инженерии уже идет.

«Земляные работы на площадке начаты в конце апреля 2023 года, а с июля уже полным ходом пошел монтаж блока А, – рассказывает Игорь Дугаренко. – Окончание строительства школы намечено на начало декабря 2024. Поэтому темпы держим высокие. Работы много».

В двух последних словах – сдержанность, присущая строителям. Работы не просто много, ее очень много. Школа на Загоровского – проект повторного применения, уже выполненный на ул. Домостроителей в Воронеже. Здесь также будет оригинальная переменная этажность. Согласно проекту, здание внутри разделено на три блока: один общественный – с вестибюлем, столовой, конференц-залом и библиотекой, два остальных – для старшеклассников и начальной школы соответственно. 60 учебных классов, большой актовый зал, центр дополнительного образования: почти 30 тысяч квадратных метров новой школы смогут принять 1 575 детей.


Уникальность школы заключается в том, что центральное ядро, где располагается конференц-зал, спортзалы, пищеблок, не меняется в зависимости от количества учащихся. Наращиваться могут только боковые пристройки.

Спортивное ядро рядом со школой вместит в себя стадион с футбольной и баскетбольной площадками. Также здесь будет множество спортивных тренажеров.

Футбольное поле с беговой дорожкой, лекторий на открытом воздухе и даже площадка для изучения правил дорожного движения – все это предстоит выполнить по завершении строительно-монтажных работ.

«Как только будет закрыт тепловой контур, начнем отделку, – говорит старший прораб Николай Твердохлебов. – Хочется уже скорее выводить первый построенный блок на финишную прямую. Это будет красиво. На днях мы посмотрели школу, которую ДСК завершил на ул. Домостроителей. Сказать, что впечатляет – ничего не сказать. Проекты современных школ сделали такой рывок вперед за последние лет 10-15, что представить подобное еще совсем недавно было невозможно».

«Главное, что в нашем распоряжении и современный проект, и все, что нужно для его реализации, – поддерживает коллегу прораб Давид Григорян. – Работать на таком объекте хотел бы каждый, кто любит строительство. Ты понимаешь, что если перед тобой ставят серьезную задачу, то никогда не бросят один на один с проблемой. Все вопросы, какие возникают, решаются в рабочем порядке».

Школа на Загоровского строится под ключ – генеральный подрядчик берет на себя все: от выемки котлована до закупки учебников. Известно, что Домостроительный комбинат всегда работает именно так, значительно сокращая за счет этого сроки выполнения работ и даже идя с опережением графика. Безусловно, главными в этом деле являются кадры.

«Как с кадрами? Пока справляемся собственными силами, – отвечает главный инженер на вопрос, задействованы ли на объекте мигранты. – Но если даже и работают представители южных республик, это – специалисты с многолетним стажем, которые дорожат работой здесь и потому никогда не нарушают договорных обязательств. А как по-другому? Работа есть, она хорошо оплачивается, она интересна, в конце концов. Вот взять хотя бы эту площадку. В непосредственной близости от жилого комплекса со временем появится уникальный социальный узел, где уже построена школа на 2 860 учащихся, и в ближайшей перспективе – строительство детского сада на 600 мест. Мегашкола и мега детский сад, как их сейчас называют. Также в этот узел войдут детская школа искусств на 1 400 мест с инновационной библиотекой, поликлиника с подстанцией скорой помощи, спортивный комплекс, предназначенный для занятий 42 видами спорта в 25 залах. В самом жилом комплексе, кроме школы, мы построим шесть детских садов. Думаю, далеко не в каждом российском городе строительство ведется настолько интенсивно».

На фото Николай Алексеев, Игорь Дугаренко, Николай Твердохлебов и Давид Григорян

Молодые прорабы говорят, и чувствуется, как им нравится дело, которому они посвящают все свое время, силы и знания. Впечатляет строящийся квартал и новая архитектура в нем (видна качественная работа проектировщиков ООО «Жилпроект»).

«Тут будут построены дома от 12 до 22 этажей, – рассказывает прораб Николай Алексеев. – По сути своей, ЖК «Яблоневые сады» станет «городом-парком» – новым по архитектуре и пространству».

И на самом деле, как нам рассказали специалисты ООО «Жилпроект», строящийся ЖК будет создан с учетом принципиально новых архитектурных, градостроительных и социальных идей, где человек сможет гармонично взаимодействовать и с природой, и с благами цивилизации. Главный акцент в проекте сделан на масштабное озеленение территорий общего пользования, пешеходных зон и мест отдыха, что станет выгодным отличием «Яблоневых садов» от других жилых комплексов города. Проходя по строящемуся жилому комплексу, сразу обращаешь внимание, на каком удалении друг от друга находятся линии жилых многоэтажек. Между ними – просторный центральный пешеходный «парк-променад» протяженностью 1,2 км и шириной 63 метра. По сторонам зеленого бульвара будут расположены социальные объекты, а в местах, где его пересекает автомобильная дорога, установят специальные пешеходные мосты.


Условия для здорового образа жизни также получит свое выражение: развитая сеть велодорожек свяжет новый микрорайон со спортивно-оздоровительным комплексом «Олимпик» и Воронежским центральным парком «Динамо».

Как рассказал Николай Алексеев, квартиры в «Яблоневых садах» реализуются с качественной отделкой под ключ, и при заселении новоселам не надо делать ремонт. В отделке, по словам Николая Твердохлебова, применяется износостойкий ламинат, обои пастельных тонов, белые натяжные потолки, качественная плитка в санузлах, установлены современные межкомнатные и входные двери, смонтирована сантехника, установлены приборы учета.

Делается все и для безопасности жильцов – системы видеонаблюдения, противодымной вентиляции, пожаротушения (есть даже возможность подключения бытовых пожарных кранов в каждой квартире) – все это делается для того, чтобы люди чувствовали не только комфорт, но и защищенность.


Приятно глазу и благоустройство, выполненное на прилегающих к сданным позициям дворовых площадках.

«Два раза в неделю у нас проводится планерка, в работе которой принимают участие заместители генерального директора ДСК А.Н. Бойко и С.И. Талдыкин, представители службы заказчика от городской администрации, руководители субподрядных подразделений, – продолжает Игорь Дугаренко. – Строительство ведется в две смены, все – в соответствии с графиком. А иначе мы не работаем», – улыбается он. И с ним остается только согласиться – по-другому у ДСК не бывает.

Зоя КОШИК

© 2007 - 2023 Союз строителей Воронежской области, 394036, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.