СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса
региональное объединение работодателей строительного комплекса

Губернатор области провел совещание с ведущими застройщиками региона

09 августа 2023 года

3 августа в Правительстве Воронежской области под председательством губернатора А.В. Гусева прошло совещание с ведущими застройщиками столицы Черноземья, руководителями строительного блока правительства и администрации городского округа г. Воронеж. В совещании принял также участие сенатор РФ С.Н. Лукин.

Основной темой обсуждения стало пятилетнее планирование жилищного строительства на территории Воронежской области. Возвращение к плановости продиктовано необходимостью более качественной подготовки долгосрочных проектов, реализация которых предусмотрена программой, и руководство региона ставит задачу переводить в эти рамки все отрасли экономики. Застройщиков также просят поделиться планами на перспективу, чтобы наметить ориентиры в развитии инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры в тех районах, где будут реализоваться программы комплексной застройки.


С информацией перед собравшимися выступил руководитель департамента строительной политики области А.М. Кулешов. Он доложил об успешном выполнении задания, которое ставилось в начале года Министерством строительства и ЖКХ: на данный момент из двухмиллионного плана введено уже 990 тысяч квадратных метров жилья, а те объемы, что находятся в работе (2 241 тысяча кв. метров), безусловно позволят выполнить годовое задание. В общей сложности сегодня находятся в работе 177 многоквартирных домов.

С ориентиром на перспективу была проанализирована работа 19 крупнейших стройорганизаций региона. По данным ДСП ВО, к 2027 году они могут возвести 4 479 тысяч квадратных метров жилья. По-прежнему лидируют в этой работе АО «СЗ «ДСК» и ООО СЗ «Выбор».  

По словам председателя Союза строителей В.И. Астанина, участвовавшего в совещании, руководитель отраслевого департамента затронул важную тему консолидации сил строителей и власти при освоении планов по возведению жилья на перспективу. А.М. Кулешов сообщил, что Правительство Воронежской области изучает градостроительный потенциал не только в городе, но и в районах области. Уже известно, что он составляет 4 400 тысяч квадратных метров жилья и делится на три категории. Первая: территории, где с разрешенным использованием строительства жилья в наличии вся разработанная градостроительная документация и есть инвесторы. Вторая включает в себя участки, на которые разработана градостроительная документация, а инвестора нет. К третьей относятся земли, на которых требуется внести изменения в градостроительную документацию и найти инвестора.


«Губернатор области А.В. Гусев четко пояснил: если мы хотим стабильно развивать жилищное строительство (прежде всего – МКД), то необходимо синхронизировать планы по вводу жилья с планами развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, – рассказал председатель Союза. – Для улучшения ситуации региональное правительство готово еще плотнее заняться снижением административных барьеров, а также рассмотрением наиболее острых проблем, связанных с парковками и зонами охраны культурного наследия. Вместе с тем, будет изучаться ситуация с продажей и передачей в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной и неразграниченной собственности. Это требуется для того, чтобы город и область могли владеть ситуацией и понимать, где есть возможность резервирования участков под соцобъекты», – сообщил он.


На совещании также обсудили работу по снижению административных барьеров по строительству многоквартирных домов. Как отметил зампредседателя правительства Константин Кузнецов, один из ключевых вопросов — расхождение по требованиям правил землепользования и застройки с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Кроме этого, для упрощения застройщикам процесса проектирования готовятся стандарты, как жилищного строительства, так и по благоустройству территорий.

Также поднимался вопрос взаимодействия с сетевыми компаниями, которые имеют возможность инвестировать не только за счет инвестиционных составляющих в тарифах, но и с помощью привлечения дополнительных средств исходя из своих холдинговых возможностей.

Но, как заявил губернатор, чтобы сетевые компании не работали вхолостую (сети подведены, а строить на этих землях ничего не планируется) нужно не только понимание – где и какой дом будет построен, но и конкретные обязательства застройщиков по объемам будущего жилья на конкретных территориях.


Шла речь и об архитектуре правобережных склонов города. В свое время эта тема уже поднималась не единожды, но картина правобережья между Северным и Вогрэсовским мостами продолжает напоминать лоскутное одеяло. По словам А.В. Гусева, требуется привлечение к этой работе инвесторов с тем, чтобы решение вопроса сдвинулось с мертвой точки, и эта часть города также обрела достойный архитектурный облик.

По мнению застройщиков – заданный тон в обсуждении целого ряда вопросов прозвучал как призыв к откровенному диалогу, совместным действиям в решении наиболее важных проблем.

Подготовила Зоя КОШИК

© 2007 - 2023 Союз строителей Воронежской области, 394036, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.