Изменения в законодательстве

Минстрой России обнародовал и разместил для обсуждения законопроект о внесении поправок в Градостроительный кодекс, касающийся внедрения технологий информационного моделирования на всем жизненном цикле зданий.

Минстрой России предложил отложить на полгода вступление в силу приказов об утверждении типовых контрактов на строительство, проектирование и проведение инженерных изысканий (приказы от 5 июля 2018 г. № 398/пр и от 5 июля 2018 г. № 397/пр). Причина: разработанные ранее типовые контракты не учитывают новые нормы 44-ФЗ, вступающие в силу с 1 июля 2019 года.

Минфин РФ предлагает упростить порядок проведения аукционов в сфере строительства.

Последние законодательные новеллы в области жилищного строительства, переход на проектное финансирование под благим лозунгом защиты прав дольщиков поставили жилищный рынок буквально на дыбы. И при этом за четыре месяца до перехода на новый механизм никто из участников рынка не знает, как все это будет работать и насколько фатальными будут последствия.

Российские застройщики с 1 июля 2019 года перейдут на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. При этом часть проектов, соответствующих определенным критериям, будет достраиваться по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков. Главным критерием для таких проектов в Минстрое называют степень строительной готовности на уровне 30%. Как будут оцениваться критерии, как решаются проблемы обманутых дольщиков, в интервью ТАСС на Российском инвестиционном форуме рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Минстрой России разработал критерии для проектов строительства, которые могут быть завершены застройщиками по старым правилам финансирования. Соответствующий документ размещен 27 февраля на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов regulation.gov.ru. Критерии разработаны во исполнение норм закона, завершившего в декабре 2018 года трансформацию механизма инвестирования в долевое строительство.

С 1 июля 2018 года вступили в силу новые поправки к закону 214-ФЗ и отдельным законодательным актам. Поправки настолько серьезные, что можно с уверенностью сказать: правила игры на рынке жилищного строительства изменились до неузнаваемости. Пожалуй, теперь, когда все предложения к этому закону внесены и учтены либо отброшены, время взглянуть на него еще раз и оценить, как изменился ландшафт и что будет дальше.

На первом в 2018 году заседании Совета Союза Строителей Воронежской области планируется рассмотреть  предложения по внесению изменений в Федеральный закон №214-ФЗ.Предлагаем ознакомиться с законопроектом «О внесении изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 г. №214-ФЗ в редакции Федерального закона от 29.07.2017 г. №218-ФЗ», сформированным рабочей группой «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» под руководством А.А Золотова, начальника аппарата вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина.

18 декабря 2017 года в Москве состоялся XIV Всероссийский съезд саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Вступил в силу новый порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия. Расширяется предмет проверки достоверности определения сметной стоимости работ, а также устанавливаются особенности проведения такой проверки. Требования утверждены постановлением Правительства Российской Федерации №1541.

Подведомственная Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России» запустила в эксплуатацию обновленные сервисы интерактивного взаимодействия с заявителями, предоставляющими проектно-сметную документацию на государственную экспертизу.

Алюминиевая Ассоциация сообщила об утверждении нового национального стандарта «Катанка из алюминиевых сплавов марок 8176 и 8030. Технические условия».

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поддержало подготовленный Федеральной антимонопольной службой проект закона о внесении изменений в закон «О защите конкуренции», который расширит перечень оснований для обжалования действий или бездействий уполномоченных органов по соблюдению Исчерпывающих перечней процедур в сфере строительства.

Принят национальный стандарт ГОСТ Р «Здания и сооружения. Методы расчета продолжительности инсоляции», внедрение которого обеспечит возможность более полного использования ресурсов светового климата и может позволить увеличивать высоту проектируемых зданий. Документ прошел экспертизу подведомственного Минстрою России ФАУ «ФЦС» и ТК 465 «Строительство» и зарегистрирован в Росстандарте.

Утвердить «дорожную карту» по замещению в течение трех лет средств дольщиков другими формами финансирования поручил кабмину президент. Также нужно будет предусмотреть повышение ответственности для губернаторов за защиту прав дольщиков.

Пять правительственных документов, которые касаются обеспечения защиты прав дольщиков и регулируют работу Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, подписаны Председателем Правительства России Дмитрием Медведевым и 12 октября опубликованы на сайте кабмина.

Первый из четырех сводов правил по информационному моделированию в строительстве прошел регистрацию в Росстандарте. Документ разработан Минстроем России в рамках ведомственного плана поэтапного внедрения информационных технологий в области промышленного и гражданского строительства.

Государственная Дума Российской Федерации 11 октября приняла в первом чтении законопроект, который позволит пайщикам ЖСК привлекать ипотечные кредиты. Документ разработан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подготовленный в целях расширения возможности участия граждан в принятии решений в области градостроительной деятельности, рассмотрели на заседании Комиссии в сфере архитектуры и градостроительной деятельности Общественного совета при Минстрое России. Заседание прошло при участии замглавы Минстроя России Хамита Мавлиярова.

Разработанный Минстроем России перечень процедур в сфере строительства объектов нежилого назначения сокращен в 2017 году на 29 процедур. Об этом 10 октября на рабочем совещании в Минстрое России сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров.