СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса

Представляем номинантов конкурса «Строительный Олимп-2018»: ООО Специализированный застройщик «Стэл-инвест»

10 июля 2019 года


ООО Специализированный застройщик «Стэл-инвест» подало заявку на участие в номинациях «Лучший реализованный проект: объект жилищного строительства» и «Предприятие высокой культуры производства».

В первой номинации компания «Стэл-инвест» представила ЖК «Виктория» (третья очередь), который является вариантом современного домостроения, соединившим в себе  качество строительства  и новые веяния урбанистической архитектуры.
Жилой комплекс представляет собой  двухподъездный жилой дом переменной этажности (15-17 этажей) с нежилыми помещениями общественно-коммерческого назначения под  аптеку, отделение банка или кафе. Его  строительство велось с мая 2016 года по октябрь 2018 года.  Расположен он в «сердце» Северного района, в непосредственной близости от  Московского проспекта. В шаговой доступности находятся продуктовый рынок, торговые центры «Северный» и  «Калинка», несколько школ и детских садов. По соседству - магазины, поликлиники, кафе, рестораны, фитнес-центры и салоны красоты. Для жилого комплекса характерна превосходная транспортная доступность - в нескольких минутах ходьбы находятся две остановки общественного транспорта («Северный универсам» и «Бульвар Победы»), откуда можно без проблем уехать в любую часть города.
Помимо функциональной и технической составляющей, застройщик «Стэл-инвест» проделал огромную работу над созданием архитектурного облика третьей очереди ЖК «Виктория». Его выразительность достигнута за счет соответствия форм и объемов здания, пропорциональности  частей, применения соответствующих отделочных материалов и высокого качества строительства.
«Визитная карточка» ЖК «Виктория» —   козырьки на  колоннах. Они придают зданию законченный вид и являются его украшением, хотя не несут никакой функциональной нагрузки. Ажурные «нимбы» добавляют некую изюминку экстерьеру жилого комплекса.
Козырьки размером 22 на 29 метров установлены над уровнем кровли на высоте 54 и 57 метров. Подготовительные работы по их монтажу в основном  проводились внизу — из отдельных элементов собирали блоки, которые строители обшивали композитным материалом, а  затем готовые части конструкции поднимали наверх с помощью башенного крана. И уже там происходила ювелирная стыковка и доработка отдельных узлов. Потребовался сложнейший  расчет всех деталей монтажа с непременным соблюдением правил техники безопасности и  с учетом ветровой нагрузки.
Впечатляет и вентфасад первого этажа дома, и дизайн входных групп. В жилом комплексе продуман каждый штрих: легкие прозрачные козырьки, перила из хромированного металла, окна увеличенных размеров, панорамное остекление пентхаусов на верхнем этаже, использование кирпича и керамогранита в экстерьере. Все это создает неповторимый и узнаваемый облик дома.
Вместе с тем жилой комплекс отличает не только оригинальное архитектурное решение, но и необычное для Воронежа сочетание двух технологий домостроения — кирпичной и монолитной — в одном здании. Так, стены 1-15 этажей дома выполнены с помошью классической кирпичной кладки, а стены 16 и 17 этажей возведены по монолитной технологии. Данный  проект строительства кирпичного дома, переходящего в монолитно-каркасный, реализован в Воронеже впервые.
В ЖК «Виктория» предусмотрен широкий выбор планировок квартир различной конфигурации и метража, в которых продумано все до мелочей  и для большой семьи с детьми, и для комфортного проживания одного человека. Здесь есть просторные квартиры-студии (площадь 45 кв. м), компактные однокомнатные квартиры (площадь от 38 до 50 кв. м), большие трехкомнатные квартиры (площадь 105 кв. м), включающие  кухню-столовую  с балконом и жилыми комнатами. В ряде квартир предусмотрены ниши под гардеробные; две лоджии или балконы, вместительные ванные комнаты (4,2 кв. м).
Помимо стандартных квартир в жилом комплексе запроектированы пентхаусы (192,11 кв.м и 131,15 кв. м) с панорамным остеклением.
Чистовая отделка квартир включает наличие пластиковых окон, межкомнатных дверей, металлических входных дверей, натяжных потолков ПВХ, современных инженерных систем и систем отопления, оклейку стен обоями и т. д. В квартирах установлены энергосберегающие  стеклопакеты, которые обеспечивают надежную шумоизоляцию. За счет  увеличенного размера окон комнаты выглядят как будто просторнее и намного светлее. Инженерные системы из полипропилена и полиэтилена обеспечивают длительный срок эксплуатации. Разводка отопления выполнена в полу, стояки вынесены на лестничные холлы, где для каждой квартиры установлены индивидуальные теплосчетчики. Предусмотрены дополнительные электророзетки и освещение на лоджиях, трубные разводки для подключения водонагревательных баков и стиральных машин. Интернет-кабель сразу заведен в прихожую, а в санузлах и на кухне установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды.
Места общего пользования в жилом комплексе оформлены согласно индивидуальному дизайнерскому проекту. Для них характерно оригинальное цветовое решение стен, дополненное смысловым акцентом в виде табличек с цитатами, отделка керамогранитом, подвесной потолок Грильято и т. д. Эти и другие нюансы позволяют решать не только  вопросы практичности и удобства, но и эстетики дома в целом.
В компании «Стэл-инвест» считают, что строительство жилья невозможно без создания комфортной городской среды. Поэтому в ЖК «Виктория» (третья очередь) проведено благоустройство дворовой территории. Оборудована  детская площадка, сформированы прогулочные зоны, выполнено ландшафтное озеленение. Во внутридворовом проезде, в местах пересечения его  с тротуаром,  расположены «зебры» с дублирующими знаками «Пешеходный переход». Вдоль дома установлены кованые скамейки и урны. Продуманный  дизайн с обилием зеленых насаждений дарит ощущение уникальности объекта и создает атмосферу уюта и комфорта. Даже контейнерная площадка сделана с заботой о пользователях — люки на герметичных емкостях открываются при помощи специальных педалей, что избавляет от необходимости прямого контакта с ними.
Большой комплекс работ, проводимый в компании по созданию надлежащих условий труда строителей, обеспечению чистоты и порядка на стройплощадках, позволяет ей участвовать в номинации «Предприятие высокой культуры производства».


В соответствии с проектом организации строительства на объектах ООО СЗ «Стэл-инвест» размещены: бытовые помещения для каждой бригады каменщиков, плотников, электриков, разнорабочих; помещения для инженерно-технических работников;  хозяйственные и санитарные помещения. Складирование материалов производится в специально отведенных зонах. Временные дороги на стройплощадках имеют твердое покрытие. Оборудованы пункты мойки колес,
пункты охраны, обеспечивающие пропускной режим с выдачей защитных касок посетителям. Организовано круглосуточное видеонаблюдение, система радиосвязи.
 Все производственные территории подготовлены для обеспечения безопасного производства работ. К примеру, на строительных площадках опасные зоны, связанные с работой на высоте, перемещением грузового башенного крана имеют ограждение.
Обязательным условием  работ является соблюдение культуры производства. Так, складирование мусора и строительных отходов осуществляется в установленные специальные контейнеры с последующим вывозом.
В процессе трудового дня на стройплощадках всегда царит деловая атмосфера: строители соблюдают дисциплину, правила техники безопасности и поддерживают чистоту рабочего места. Все они обеспечены необходимым комплектом спецодежды для зимнего и летнего времени года, средствами индивидуальной защиты, позволяющими вести работы как на первых этажах, так и на высоте.
Во время строительства вдоль площадок обычно оборудуются  временные переходы с козырьками для удобства передвижения пешеходов. Заборы строек, выходящих на оживленные улицы, в компании принято украшать баннерами с видами Воронежа.



Подготовила Ольга КОСЫХ

© 2007 - 2019 Союз строителей Воронежской области, 394036 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.