СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса

Состоялось экстренное заседание совета Союза

18 октября 2018 года

В минувшую пятницу состоялось внеочередное заседание совета Союза Строителей Воронежской области, в повестке дня которого содержался только один вопрос. Речь шла о технических сбоях в информационной системе Росреестра программного обеспечения ФГИС ЕГРН. Совет собрался, чтобы в экстренном порядке расмотреть ситуацию, начало которой положено в августе, но к настоящему времени усугубившуюся до критического уровня.

Еще два месяца тому назад трудно было представить масштаб последствия  произошедшего. Сохранялась надежда, что проблема решится в считанные дни. Но чем дальше, тем отчетливее стало видно, какую воронку создала возникшая проблема и сколько участников строительного процесса стремительно затягивается в ее круговорот.
Система дала сбой, отказываясь регистрировать поступающие документы. На сегодня в Росреестре «зависло» около 31 тысячи документов, не прошедших регистрацию. Сумма не полученных застройщиками денег исчисляется миллиардами рублей.
– Сложившаяся ситуация сказывается на всех, – отметил председатель Союза Строителей В.И. Астанин, – особенно на тех, кто не прибегал к кредитам, а строил исключительно за счет договоров долевого участия. Чтобы получить кредит, сегодня им требуется от двух до четырех месяцев. Но и те, кто работает с кредитами, тоже подошли к черте, дальше которой уже начинаются проблемы. Последствия самые негативные и для дольщиков, и для застройщиков, и для власти.
Члены совета обсудили острый вопрос и поддержали предложение В.И. Астанина обратиться к губернатору области А.В. Гусеву с просьбой скорейшего вмешательства в ситуацию.

 

На основе консультаций с застройщиками председатель областного Союза Строителей  подготовил обращение к губернатору следующего содержания:
«Уважаемый Александр Викторович! В настоящее время в Воронежской области сложилась тяжелейшая ситуация с финансированием жилищного строительства.
Практически одновременно с вступлением в силу изменений в федеральном законодательстве, ужесточивших требования к застройщикам в части соблюдения прав участников долевого строительства, произошли беспрецедентные технические сбои в работе информационной системы Росреестра в ходе внедрения в августе-сентябре текущего года нового программного обеспечения ФГИС ЕГРН, разработанного Ростелекомом.
По имеющимся данным, объем недополученного застройщиками финансирования по заключенным, но не прошедшим регистрацию договорам долевого участия в нашей области составляет более 4 млрд рублей (свыше 2000 договоров).
Лишенные возможности своевременного финансирования за счет средств участников долевого строительства застройщики вынуждены принимать экстренные меры по получению банковских кредитов, что влечет за собой затягивание сроков и увеличение стоимости строительства.
Последствия, к которым ведет данная ситуация, самым негативным образом отразятся на всех участниках жилищного рынка.
1. Под угрозу срыва поставлены плановые сроки строительства и своевременный ввод в эксплуатацию жилых домов.
2. Регион может «недополучить» по итогам года свыше 100 тыс. квадратных метров жилья.
3. Будут сорваны обязательства по заключенным ДДУ, что в соответствии с действующим законодательством может привести к банкротству ряда застройщиков.
4. Крайне негативно ситуация сказывается на гражданах, заключивших ДДУ на условиях представления ипотечного кредитования, т.к. они, не получив прав на приобретаемые ими объекты, уже имеют обязательства по уплате ипотечных взносов и дополнительных платежей за несвоевременное раскрытие аккредитивов на застройщиков при фактической «заморозке» собственных средств, перечисленных в банки.
5. Массовые возмущения, направленные пока в адрес застройщиков, в случае нерешения данной проблемы могут вылиться в нарастание социальной напряженности и выражение недоверия к действующей власти.
Союз Строителей Воронежской области выражает крайнюю обеспокоенность сложившейся ситуацией и обращается к Вам, уважаемый Александр Викторович, с просьбой незамедлительного вмешательства в ее решение.
Мы готовы активно взаимодействовать со всеми заинтересованными сторонами в целях снятия напряженности и обеспечения своевременного исполнения обязательств перед участниками долевого строительства».
В первый же день рабочей недели, 15 октября, в правительстве Воронежской области состоялась встреча заместителя председателя правительства В.А. Шабалатова с руководителями региональных структур Росреестра и Ростелекома, департамента строительной политики, инспекции Госстройнадзора и ведущими застройщиками города.
Удалось ли продвинуться на пути к решению проблемы? Мы попросили В.И. Астанина прокомментировать итоги встречи.
– То, что мы  услышали от коллег из Росреестра и Ростелекома, говорит только об одном – к сожалению, единой позиции по устранению возникшей проблемы у этих двух ведомств (как на региональном, так и на федеральном уровнях) пока нет, – сказал он. – До сих пор между ними идут дискуссии о том, что произошло и кто виноват.
Видя, сколь непроста ситуация, застройщики предложили руководителям Росреестра и кадастровой палаты свои услуги. Они готовы выделить сотрудников из состава своих компаний для организации трехсменной работы по вводу в базы данных для регистрации ДДУ. Как оказалось, это также проблематично. В системе кадастровой палаты будет трудно найти рабочие места, а в Росреестре заменить кого-либо сотрудниками из строительных компаний и вовсе невозможно – государственные регистраторы – это люди, которые имеют специальный допуск и подготовку, – подчеркнул председатель Союза.
Но даже увеличение кадрового состава, по его словам, не поможет решить проблему. В систему можно направить сколько угодно документов, но ее пропускная способность от этого не возрастет. По словам представителя Росреестра, речь может идти всего о 400 договорах в неделю даже при специально созданных для застройщиков условиях. А если учесть, что на сегодня одних только договоров долевого участия накопилось около двух тысяч и поток документов продолжает поступать, ситуация более чем тревожная.
 По итогам встречи В.А. Шабалатов принял решение обратиться к министру строительства и вице-премьеру Правительства РФ с тем, чтобы данный вопрос решался на федеральном уровне.
– Пока ситуация не внушает оптимизма, но мы уверены, что региональное правительство будет активно вмешиваться в нее, чтобы решить возникшую проблему, подключая теперь уже федеральных чиновников, – отметил в завершение В.И. Астанин.

 

Зоя КОШИК



© 2007 - 2018 Союз строителей Воронежской области, 394036 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.