СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса

Проблемы застройщиков рассмотрит Совет Федерации

05 апреля 2018 года

Как уже сообщалось, в феврале 2018 года председатель областного Союза Строителей В.И. Астанин принимал участие в заседании правления Российского Союза строителей, основным вопросом повестки дня которого стало влияние на работу строительной отрасли ФЗ-№218. Тому предшествовал диалог объединения работодателей с коллегами из других регионов и особенно питерскими строителями, подготовившими свой вариант этого законопроекта.

Общей задачей стало вынесение документа на рассмотрение Государственной Думы. Областной Союз Строителей обратился с просьбой поддержать питерский вариант законопроекта (полностью соответствующий позиции воронежских отраслевиков) к сенатору от Воронежской области С.Н. Лукину. И вот – первый результат.
Как сообщила пресс-служба сенатора, на пленарном заседании Сергей Лукин выступил с предложением провести в Совете Федерации обсуждение за круглым столом способов реализации задач по увеличению объемов строительства жилья и поэтапному переходу на его проектное финансирование.
«В ежегодном послании к Федеральному Собранию Президент РФ поставил задачу по увеличению объемов строительства до 120 миллионов квадратных метров в год. Достичь такой амбициозной цели в складывающихся условиях очень проблематично для строительной отрасли, – отметил сенатор. – Осталось практически три месяца до вступления с 1 июля 2018 года ряда поправок в закон №214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. На банки будут возложены полномочия по контролю целевого расходования средств дольщиков. Возникает вопрос о цене банковского сопровождения». По прогнозам Минстроя и Центробанка РФ, базовая стоимость кредитов системообразующих предприятий строительной отрасли составит 6-8%. Однако, если говорить о менее крупных застройщиках, которые находятся в зоне риска, банки не возьмутся за финансирование порядка 30% проектов из-за того, что девелоперы не пройдут процедуру андеррайдинга. При схеме счетов эскроу в случае возникновения проблем в ходе строительства вкладчикам будут возвращены только денежные средства, а проблемный объект останется в распоряжении банка. И, по словам Сергея Лукина, это вполне реально при сегодняшнем пассивном состоянии рынка жилья.
Немало вопросов связано также с реализацией проектов комплексного освоения территорий по принципу «одно разрешение – один застройщик». «В отрасли необходимо создать условия для того, чтобы при поэтапном переходе на проектное финансирование строительства не допустить последствий, которые способны затормозить увеличение объемов жилья и негативно повлиять на его стоимость», – подчеркнул представитель в Совете Федерации от законодательной власти Воронежской области.
Глава верхней палаты Валентина Матвиенко поддержала предложение сенатора Лукина организовать обсуждение затронутых им проблем  за круглым столом на площадке Совета Федерации с привлечением с привлечением представителей Минстроя, Государственной Думы РФ, банковских сообществ, региональных застройщиков.
«В сложившейся ситуации нужно найти правильный выход в интересах населения, которое нуждается в улучшении жилищных условий. Это важно сделать именно с целью увеличения объемов строительства и снижения стоимости квадратного метра на рынке, а не повышения уровня доходности банков», – подытожил Сергей Лукин.
Вот такое сообщение пресс-службы сенатора. Сам же он в беседе с В.И. Астаниным сообщил, что для участия в работе круглого стола, который пройдет в Совете Федерации, будут приглашены представители профессионального сообщества, поддержавшие законопроект, внесенный питерцами, в том числе и Союза Строителей Воронежской области.

 

Зоя КОШИК

© 2007 - 2018 Союз строителей Воронежской области, 394036 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.