СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса
региональное объединение работодателей строительного комплекса

Строится школа, которую так ждали

13 июля 2022 года

Всю минувшую неделю в Союзе строителей шли последние приготовления к областному конкурсу профмастерства. Принимались последние заявки, велись переговоры с партнерами, согласовывался состав конкурсных комиссий, наличие тестовых заданий, расходных материалов, кубков, дипломов, денежных призов, рекламных баннеров… А самое главное – готовились конкурсные площадки на строящихся объектах. Одну из них корреспондент газеты «Строительство и недвижимость в Воронежском регионе» посетил вместе с руководством объединения работодателей – председателем Союза В.И. Астаниным и исполнительным директором Т.Б. Нелюбовой. Это - общеобразовательная школа по улице Остужева, 52Ш на 1500 мест. Застройщик ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс» зашел сюда в июле прошлого года, и с этого момента работы ведутся безостановочно. Авторы проекта специалисты АО ПИ «Гипрокоммундортранс» – приложили максимум усилий к тому, чтобы у строителей не возникало вопросов к проектным решениям и этапы СМР выполнялись без задержек.

Появление здесь новостройки имеет свою предысторию. Дело в том, что расположенные в микрорайоне «Процессор» жилой квартал по ул. Урывского и жилмассив больницы «Электроника» насчитывают тысячи семей, а школы поблизости нет. Строка на ее строительство в областном бюджете появилась после обращения жителей к президенту страны во время прямой линии.


По результатам конкурсных торгов право на разработку проектной документации досталось специалистам ПИ «Гипрокоммундортранс». К слову сказать – они выполнили проект планировки всей территории, и совсем скоро здесь начнется строительство современного жилого комплекса «Ключи», в инфраструктуру которого и войдет нынешняя школа. Эту «ключевую» тему мы раскроем в одной из будущих публикаций, а пока – о первой ласточке. Интересно, как идут работы на объекте, масштабы которого впечатляют.

«По количеству учащихся возводимое общеобразовательное учреждение уступает только мега-школе, строящейся в Коминтерновском районе города, - говорит встретивший нас на объекте Кирилл Потерпеев - начальник участка компании. – После сдачи ее в эксплуатацию за парты смогут сесть полторы тысячи учеников».

Наш собеседник показывает план-схему, и становится понятно, сколь грандиозный объект возводит «Воронеж Строй Комплекс». Кажется, тут предусмотрено все, что только может быть в учебном заведении XXI века.

Если смотреть сверху, то здание школы действительно напоминает ласточку с распростертыми крыльями, каждое из которых — отдельный учебный блок, а в самом «теле» расположатся столовая на 100 человек, административный блок и территория дополнительного образования.


Кирилл перечисляет все особенности строящейся школы, рассказывая, где проектом предусмотрены помещения для учебы, а где для спортивного и творческого развития. Четыре спортзала (в том числе и для маломобильных учащихся), большое спортивное ядро на улице: стадион, трибуны, отдельные зоны для упражнений – семь открытых площадок на которых будут проходить занятия разными видами спорта. Кстати, во внеурочное время им смогут воспользоваться все желающие.

 Для развития творческих навыков - кино-, фотостудия, художественная студия, хореографический зал, мастерская радиоэлектроники, универсальные мастерские технического творчества, 3D-моделирования, студия телерадиовещания и многое другое.

И это, не говоря об основной – учебной части, которая соответствует статусу такой супершколы.

Что из намеченного освоено строителями к настоящему моменту? Оказывается, почти 50% от необходимого.

«Монолитные работы выполнены на 95 процентов, каменная кладка – в стадии завершения, - показывает объект начальник участка. – К спортивному ядру, расположенному на улице, построен отдельный блок раздевалок. Установлен и функционирует контрольно-пропускной пункт.

Фасад школы покрыт керамогранитом. Внутри заканчивается оштукатуривание стен и устройство стяжки, работают плиточники и монтажники оконных конструкций».


Один из важнейших этапов строительства объекта – прокладка сетей. Какова ситуация здесь?

«Полностью собрана блочно-модульная котельная, осталось лишь подключить ее к сетям, - говорит Кирилл. – Электросети, линии водоснабжения и водоотведения, ливневой канализацией – все выполнено на 90%. Ждем техприсоединение», - отмечает он.

По словам В.И. Астанина, вопрос техприсоединения сегодня актуален для всех организаций, осуществляющих строительство социальных объектов. «Буквально накануне обсуждал эту тему с Ю.А. Кондратьевым - руководителем компании «Воронежстройреконструкция». Строительство поликлиники по Московскому проспекту выходит на финишную прямую, внутриплощадочные сети водоотведения готовы к подключению, а коллектор, в который нужно врезаться, «Росводоканал» еще только ДОЛЖЕН построить, - рассказал он. – Решение ситуации – исключительно в руках власти».

«В целом нам удалось избежать острых углов, - продолжает Кирилл Потерпеев. - Несмотря на кризис, успели закупить необходимое оборудование для комплектации пищеблока, спортивных залов и площадок, дорогое искусственное покрытие стадиона и так далее.

По контракту ввод объекта в эксплуатацию намечен на 30 августа 2023 года. Работы еще много, но мы выстраиваем ее этапы параллельно – если на одном крыле еще только заливается монолит, то на другом уже работают отделочники. Ежедневно на площадке задействовано порядка 160-170 человек. График у рабочих скользящий, и стройка не останавливается ни на день».

Надо отметить, что такой подход является наиболее оптимальным. Использующие его компании не только идут в графике, но заметно опережают его, что, собственно, сейчас демонстрирует и «Воронеж Строй Комплекс». Большую часть работ выполняют сами, на узкоспециализированные виды приглашают субподрядчиков.


«Сложился круг надежных партнеров, с которыми мы успешно сдали уже не один объект, - говорит начальник участка. – Особенно хотел бы отметить электриков ООО «М-Строй» (директор Максим Гупалов). За семь лет сотрудничества к этой компании не возникло ни одного замечания. Также очень профессионально выполняют поставленную задачу вентиляционщики ООО «АВЕРС Инжиниринг» (руководитель компании Алексей Шашин). Взаимодействуя с такими субподрядчиками, можно уверенно строить планы на перспективу».

А работы у ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс» достаточно. Только в данный момент организация ведет параллельно сразу несколько социальных объектов. Кроме школы на Остужева, это дом-интернат в Орловке Хохольского района и три новостройки в Новой Усмани: поликлиника, бассейн и общеобразовательная школа «Эврика» в микрорайоне «Южный».

«Сегодня к нам поступило письмо из управления строительной политики администрации городского округа г. Воронеж с ходатайством о выдвижении ООО «Воронеж Строй Комплекс» в номинации «Надежный подрядчик» на премию конкурса «Строительный Олимп», - сообщил председатель Союза строителей. - Уверен, и эта компания, и ряд ей подобных достойны похвалы, а самое главное – практической помощи со стороны власти. На сегодняшний день в регионе работают шесть организаций – членов Союза строителей Воронежской области: АО «СЗ» «ДСК», ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс», ООО «Воронежстройреконструкция», ООО СЗ «Спецстрой», ООО «Дон-строй» и ООО «ПроектИнвестСтрой», которые выполняют большую часть областной программы по строительству социальных объектов. Поэтому, конечно, учитывая сложность экономической обстановки, наложившуюся на проблемы с ценообразованием в строительстве, их надо поддерживать всеми возможными способами».

 

Зоя КОШИК

© 2007 - 2021 Союз строителей Воронежской области, 394036 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.