Главная Новости

Искать пути выхода из кризиса

3 марта состоялось внеочередное расширенное заседание совета Союза строителей Воронежской области, на котором обсуждалась ситуация, сложившаяся на строительном рынке региона в связи с введением санкций против России. Речь также шла о подготовке предложений по ее стабилизации, которые будут направлены в адрес правительства Воронежской области и в адрес Правительства РФ.

В заседании приняли участие, помимо членов совета, представители крупнейших застройщиков и ведущих подрядных организаций, работающих по государственным и муниципальным заказам. Разговор был эмоциональный, и тому есть объективные причины. Безусловно, что сегодня до конца еще неясно, как станет развиваться ситуация дальше, но тем не менее общие контуры проблем, которые предстоит решить, вполне понятны. Мы попросили В.И. Астанина, председателя Союза строителей Воронежской области, рассказать о них более детально.

- Во-первых, всех волнует рост цен на строительные материалы и срыв их поставок по ранее заключенным договорам, поскольку многие поставщики, несмотря на стопроцентную предоплату, сознательно тормозят их отправку в ожидании повышения цен на рынке. Но если с товарами, которые приобретались из-за рубежа, за валюту, ситуация понятна, то рост цен на щебень, цемент, известь, песок – наше, российское природное сырье, в ряде случаев вызывает большое возмущение среди застройщиков. И это правомерно, поскольку серьезно влияет на экономическую составляющую проектов.

Вторая проблема связана с ипотекой и проектным финансированием. Поднятая банками ставка до 20% может привести к тому, что ипотечные продукты будут доходить до 25%, и в этом случае ипотека встанет. Сегодня на уровне правительства разговор идет о том, что государство сохранит льготные ипотечные программы, но более четкую информацию по ним мы узнаем чуть позже. Во всяком случае, есть прямое поручение Президента РФ Правительству страны поддержать строительный комплекс, и мы надеемся, что в ближайшее время будут приняты конкретные законы и постановления Правительства.

Была рассмотрена также проблема, связанная с реализацией проектов по государственным и муниципальным контрактам, поскольку та сметная стоимость, которая была утверждена изначально, сегодня уже не соответствует реальной, и этот разрыв будет только увеличиваться. На этот счет звучал целый ряд конкретных предложений, направленных на совершенствование деятельности по контрактам в сложившихся условиях с тем, чтобы подрядчики могли успешно завершить работу по реализации проектов. В этом случае мы, безусловно, рассчитываем на понимание и поддержку, прежде всего, региональной власти. Скорее всего, потребуется внесение радикальных изменений в 44-ФЗ, и руководитель департамента строительной политики Воронежской области А.М. Кулешов, который участвовал в работе нашего заседания, говорил о том, что на федеральном уровне сегодня уже идет разговор об этом.

Еще одно направление, которое вызывает серьезную озабоченность у строителей – это необходимость снижения и сокращения административных процедур по выдаче разрешений на строительство и ускорение разработки градостроительной документации. Принятие таких мер позволит значительно сократить инвестиционный цикл при реализации любого проекта.

Следующая проблема – это проблема импортозамещения. Несмотря на то, что строительная отрасль в меньшей степени, по сравнению с другими отраслями, зависит от импорта, тем не менее реализация большинства высокотехнологичных проектов связана с поставкой импортного оборудования. В частности, для хирургического корпуса Воронежского областного онкологического диспансера, который сегодня строит ДСК, предусмотрено оборудование на 2 млрд рублей. Естественно, что сегодня, с учетом реального курса евро и доллара, цена уже будет другой. И теперь возникает проблема, каким образом заменить это европейское оборудование на оборудование тех государств, которые не ввели санкции против России. Потребуются не только новые каналы поставок, но и новые логистические цепочки для доставки оборудования на территорию РФ.

Кроме того, по словам представителей генподрядчика, в связи с заменой оборудования потребуется внесение серьезных изменений в проект, в частности, в раздел, касающийся инженерных коммуникаций.

Проблема кадров в строительной отрасли сегодня приобрела особенно острый характер. Дело в том, что представители ближнего зарубежья привыкли переводить заработанные деньги в евро или доллары и затем отправлять их на содержание своих семей за рубеж. Сегодня, в связи с тем, что возникли трудности с переводом средств в иностранную валюту, мы можем предполагать дальнейший отток этих кадров из России. Конечно, возникший вопрос нельзя решить одномоментно, но с учетом проведенного в ведущих компаниях отрасли анализа кадрового дефицита нам уже сегодня надо серьезно проработать программу переподготовки рабочих, которые будут высвобождаться с ряда предприятий, приостановивших свою деятельность в силу сегодняшних вынужденных обстоятельств. Возможности такие у нас есть.

Все перечисленные темы вызвали горячее обсуждение у собравшихся. А.М. Кулешов, руководитель департамента строительной политики Воронежской области, рассказал, по итогам ВКС, о мерах, которые принимаются на уровне федерального правительства по урегулированию возникших проблем. Он отметил, что каждая из них имеет свою специфику и требует конкретного круга участников для детальной проработки. Он также довел до сведения собравшихся слова заместителя Председателя Правительства России по строительству и региональному развитию Марата Хуснуллина: «Передайте строителям, что мы их не бросим».

Совет принял решение о создании при Союзе строителей Воронежской области экспертных групп, которые будут работать вместе с нашими органами государственной власти над выработкой предложений для оперативного штаба при губернаторе области и для правительства РФ. Задача состоит в том, чтобы привлечь как можно больше участников строительного сообщества для обсуждения и подготовки предложений, постараться услышать мнение каждого, которое может быть важным. Общее мнение всех таково: надо продолжать работать и дальше, искать пути-выходы из создавшегося положения, не опуская рук.

Записала Ольга КОСЫХ