Главная Новости

Острые вопросы - в режиме видеоконференции

11 ноября на площадке Союза строителей в режиме видеоконференции состоялся круглый стол, собравший ведущих застройщиков и представителей администрации городского округа г. Воронеж. В череде вопросов, поднятых на встрече, основное внимание было уделено проблемам, препятствующим своевременному вводу в строй многоквартирных жилых домов (МКД).

О том, какие острые темы были затронуты, и о чем в итоге удалось договориться, мы попросили рассказать модератора встречи, председателя Союза строителей В.И. Астанина.

- Несмотря на режим пандемии, строительный комплекс продолжает активную работу, - отметил он. - А к концу года, когда ряд объектов традиционно готовится к сдаче, интенсивность ее будет только возрастать. Как правило, в этот период у застройщиков возникает много вопросов к администрирующим органам, и посредником при их решении, организатором встреч, их модератором выступает областной Союз строителей. До недавних пор большинство проблем удавалось решать в ходе совещаний, которые проводились непосредственно в объединении работодателей. Режим пандемии внес свои коррективы, поэтому мы приняли решение наладить диалог через систему ведения видеоконференций ZOOM.

К настоящему моменту проведено два совещания с участием застройщиков многоквартирных домов, которым очень важно было пообщаться с представителями администрации городского округа, отвечающими за строительство МКД.

Построишь больше - дом не сдашь?

Первое совещание, как сообщил В.И. Астанин, касалось темы регистрации прав собственности на жилые дома и получение разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, в тех случаях, когда площадь жилых зданий по техническим паспортам более чем на 5 процентов превышает площадь, предусмотренную проектом.

- Эта проблема касается многих застройщиков, - подчеркнул председатель Союза, - поскольку способна создать трудности при сдаче домов в эксплуатацию. Согласно изменениям в законодательстве, упомянутое превышение ведет к отказу в выдаче разрешения на ввод. Чтобы исправить ситуацию, застройщику придется в спешном порядке вносить изменения в проектную документацию, проводить ее повторную экспертизу, отложив сдачу объекта на месяц, а то и больше.

Напомним, этой теме, как уже сообщалось, было посвящено совещание в Управлении Росреестра по Воронежской области, которое прошло под председательством руководителя Управления Е.П. Перегудовой. Обсуждая поднятую проблему, участники совещания пытались тогда найти ответ - каким образом нужно производить подсчет, чтобы итоговая информация, переданная органам государственного кадастрового учета и регистрации, не вызывала недопонимания. Одним из пунктов принятого решения было организовать встречу застройщиков с сотрудниками отдела выдачи разрешительной документации городской администрации.

- В развитие этого разговора, - продолжил Владимир Иванович, - мы пригласили для участия в видеоконференции начальника отдела выдачи разрешительной документации в строительстве И.М. Григорьеву и руководителей 11 ведущих застройщиков - членов Союза строителей. Ирина Михайловна разъяснила порядок подсчета площадей и уточнила, на какую нормативно-правовую базу надо опираться. В целом участники видеоконференции получили развернутые ответы на все интересующие их вопросы.

Нужны комментарии и по дорогам…

В ходе первой видеоконференции было предложено провести подобную встречу с руководителем управления дорожного хозяйства администрации ГО г. Воронеж О.В. Котовым на предмет обсуждения ряда вопросов. Один из них касается необходимости сокращения сроков получении разрешений на проведение земляных работ.

Второй - возможности упрощения административных процедур при получении муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство пересечения дорог общего пользования и примыкания к автомобильным дорогам общего пользования и местного значения в городском округе.

Также появилась информация об отказах в выдаче справки, подтверждающей исполнение техусловий присоединения к сетям ливневой канализации, без благоустройства территории.

Застройщики просили обсудить эти вопросы и найти компромиссные решения.

Руководитель управления городского дорожного хозяйства принял участие в видеоконференции и объяснил позицию управления в поднятых вопросах.

В итоге было принято решение сформировать обозначенные проблемы в письменном виде, поскольку они касаются не только управления дорожного хозяйства, но и управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа, а также ДИЗО Воронежской области. Обозначенные вопросы и предложения по их решению будут направлены мэру города В.Ю. Кстенину, с просьбой рассмотреть их в ускоренном порядке. От оперативности преодоления этого барьера зависят сроки ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

Также было найдено определенное понимание причин отказов в выдаче справок об исполнении техусловий присоединения. В конце года Союз строителей планирует отслеживать такие вопросы вместе с застройщиками. И если они будут препятствовать вводу в эксплуатацию домов, мы готовы в рабочем режиме подключаться по каждому объекту и с нашими коллегами из горадминистрации попробовать решить их в кратчайшие сроки, - подчеркнул председатель Союза.

Идут ли на контакт представители власти?

- В этом нет никаких проблем, - подтвердил руководитель объединения работодателей. Конструктивный диалог налажен уже давно, а сегодня, в связи с ухудшившейся эпидемиологической ситуацией, он просто перешел в электронный вид коммуникации.

Основная цель проведенных видеоконференций заключалась в сокращении числа препятствий при сдаче в строй объектов жилья. Думаю, в этом заинтересованы и городские коллеги, и застройщики. Пандемия серьезно тормозит работу всех отраслей, план по вводу жилья также далек от стопроцентного выполнения. Поэтому мы должны отсечь хотя бы преграды административного характера. Это возможно решить в процессе совещательных мероприятий и конструктивного диалога. Форма общения через ZOOM достаточно удобна - к ней охотно присоединяются коллеги из органов власти и местного самоуправления, и мы намерены продолжать эту работу по мере накопления вопросов.

Кроме того, в ближайшее время планируем наладить видеоконференцсвязь с членами совета Союза. Проведение его в таком режиме позволит нам работать ритмично и обсуждать вопросы, которые сегодня волнуют все строительное сообщество, - сказал в завершение председатель Союза строителей.

Подготовила Зоя КОШИК