СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса

Плата за техприсоединение изменится

19 ноября 2020 года

16 ноября в режиме видеоконференции департамент государственного регулирования тарифов Воронежской области провел совещание, итоги которого будут интересны для всех застройщиков.

Вопрос на повестке дня был один - о порядке определения размера инвестиционной составляющей в составе платы за технологическое присоединение к централизованным системам холодного и горячего водоснабжения РВК-Воронеж.

В совещании приняли участие представители городской администрации, руководство РВК-Воронеж, Союза строителей Воронежской области и АО СЗ «Домостроительный комбинат».

Стоит ли говорить, что тема, поднятая на совещании, более чем актуальна для каждого из застройщиков. До этого момента плата за технологическое присоединение к сетям водоснабжения и канализации происходила, как правило, по индивидуальному тарифу. Она рассчитывалась для каждого застройщика исходя из так называемых общесистемных мероприятий, которые Водоканал проводил для обеспечения потребителя водой или системами водоотведения. Прежде всего, речь идет о головных системах - КНС, ВПС и т. п. Зачастую эти мероприятия влекли за собой очень серьезные счета, которые выставлялись застройщикам. Возникали спорные, а то и конфликтные ситуации - по мнению застройщиков, плата была необоснованной, неподъемной и лишающей многие инвестиционные проекты экономического смысла. Ведь помимо этого нужно было финансировать еще и строительство линейных сооружений - водоводов, канализационных сетей и т. д.

Посредником в регулировании споров между застройщиками и Водоканалом неоднократно становился областной департамент по регулированию тарифов. В ходе разбирательства поднимался вопрос о правомочности индивидуального подхода, который многие ассоциировали с необъективностью и желанием Водоканала получить больше денег, нежели требуется на развитие сетей. Такая ситуация длилась много лет и требовала своего разрешения. И вот проблема, наконец, сдвинулась с мертвой точки. Участникам видеоконференции сообщили о готовности расчетов и размеров платы за присоединение к сетям. Теперь она обретает унифицированный вид и становится единой для всех.

По словам участника видеоконференции В.И. Астанина, будет введена постоянная ставка тарифа, которую теперь необходимо умножать на количество кубов, заявленных застройщиком.

- Предлагаемая методика - совершенно проста, прозрачна и понятна для всех, - говорит председатель Союза. - Она будет касаться только общесистемных мероприятий, не затрагивая систем доведения воды или водоотведения. Линейная часть строительства коммуникаций в каждом случае будет индивидуальна в зависимости от протяженности трассы.

Плата включает НДС, 20% налог на прибыль отменен. Тариф на водопотребление установлен в размере 24,5 тыс. рублей (с НДС) за кубометр, на водоотведение - 18, 3 тыс. рублей за кубометр.

По словам Владимира Ивановича, есть и другие компромиссные решения, способные снизить финансовую нагрузку на застройщиков в этом вопросе. Так, руководитель РВК-Воронеж сообщил о том, что застройщики, готовые построить линейную часть дешевле, чем это делает Водоканал, могут брать данную функцию на себя.

Обсуждая этот вопрос с участниками совещания, В.И. Астанин подтвердил - действительно, данная тема поднималась постоянно - в большинстве случаев строители считали, что собственными силами могли бы построить сети намного дешевле, нежели это делает Водоканал.

- Отрадно, что отныне им предоставляется возможность реализовать свой потенциал и на данном направлении. Но здесь нам изначально потребуется согласительная процедура, - обратил внимание председатель объединения работодателей. - Как известно, Водоканал предъявляет конкретные требования к материалам и оборудованию, используемым на строительстве линейных сетей. Поэтому с переходом на подобный вариант взаимодействия, их четкие стандарты и параметры необходимо зафиксировать и довести до застройщиков. Разумеется, Водоканал должен озвучить разумные параметры. Я предложил организовать дополнительное обсуждение этого вопроса с участием застройщиков и представителей РВК-Воронеж, - сказал он.

Что касается тарифов, на данный момент строители еще не высказали своего мнения о приемлемости их размеров. В любом случае, как считает В.И. Астанин, плюс этой системы в том, что она прозрачна, а значит - исключает всякую возможность взимания с застройщиков лишней платы.

- Теперь наша задача - совместно с коллегами из горадминистрации проанализировать объем заявленного потребления на перспективу. Размер тарифа, как известно, зависит в первую очередь именно от данного показателя. Как бы там ни было, думаю, совместно мы придем к понятной схеме работы, в которую войдут долгосрочные правила игры.

 

Записала Зоя КОШИК

© 2007 - 2019 Союз строителей Воронежской области, 394036 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.