СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
региональное объединение работодателей строительного комплекса
региональное объединение работодателей строительного комплекса

Кипит работа, чтобы уложиться в срок

28 октября 2020 года

Появление в Воронеже социальных объектов - вопрос многозадачный. К каждому новому проекту время выдвигает высокие требования как в плане функционала, так и с точки зрения внешнего облика. В итоге мы видим, как достойный уровень, заданный профессионалами проектного сообщества, продолжают строители известных в регионе компаний.

На минувшей неделе вместе с руководством Союза строителей газета «Строительство и недвижимость в Воронежском регионе» побывала на объекте, в свое время «прогремевшем» в новостных выпусках воронежского телевидения. Напомним суть вопроса.

Еще в 90-х годах на Ленинском проспекте, 201 был заложен спортивный объект, завершиться которому не дала перестройка. Время шло, недострой разрушался, его закутки облюбовали асоциальные личности. Как ни странно, жители близлежащих домов смирились с такой ситуацией, но едва одна из строительных компаний выкупила заброшенный участок и начала возводить жилой дом, вышли на пикеты. То ли первый неудачный опыт строительства так разочаровал, то ли не осталось веры в хорошие перемены, но факт остается фактом - люди дошли с протестами до мэрии и губернатора области. И хоть разрешение на строительство МКД с подземным паркингом было выдано по всем правилам, проект пришлось свернуть и компенсировать застройщику затраты.


Встал вопрос - что делать с начатым строительством? Перепрофилировать. Но так, чтобы возмущению пришел конец, а город получил объект, положительно влияющий на его социальное развитие. Причем, чтобы не досаждать работами жителям квартала (а соседство оказалось очень плотным), требовалось выполнить и проектирование, и строительство в кратчайшие сроки. Решить поставленную задачу взялись Домостроительный комбинат и его постоянный партнер - компания «Жилпроект». Так родилась идея построить первый в Железнодорожном районе детский спортивно-образовательный центр.

Накануне поездки на объект мы связались с главным архитектором проекта Андреем Тютеревым, который рассказал о нюансах выполненной работы. Как выяснилось, новый социальный объект включает в себя целый спектр помещений для всестороннего развития детей. Спортивный зал, кабинеты для занятий на музыкальных инструментах, конференц-зал, театральная студия, классы хореографии, студия раннего развития - все это лишь часть предусмотренного проектом. Главное, что составляло сложность, по словам Андрея Тютерева - увязать незавершенное строительство с новым по концепции объектом. Трансформировать начатый многоэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой в детский развивающий центр означало в короткий срок перебрать десятки вариантов и подходов. Но сотрудникам компании к такому режиму не привыкать.


Условия, действительно, стесненные. На разных участках работы бригады ДСК буквально «вращаются вокруг собственной оси». По словам начальника управления ООО «Спецотделка» Максима Панарина, зачастую стройматериалы приходится заносить на объект вручную. Установить грузоподъемную технику не позволяет ограниченный размер площадки, а полноценных подъездных путей нет. С западной и северной сторон площадки - 9-этажной жилой дом, с восточной стороны — 5-этажка, с юго-западной - общеобразовательная школа №19.

- Сложнее всего пришлось монтажникам - вся переделка начатого объекта легла на их плечи, - говорит главный инженер ООО «Спецотделка» Алексей Ветохин. - Но за счет оперативности их работы все последующие этапы удается выполнять в запланированный срок. А в привязке к графику объемы здесь не маленькие. Здание общей площадью 5 792 квадратных метра состоит из двух блоков - административного и учебного, на каждом из которых сейчас идет завершение специализированных работ. Субподрядных организаций на объекте нет - все выполняется силами Домостроительного комбината.

- Этот объект необычен по-своему, - продолжает Максим Панарин. - Фасад будет интересным не только с архитектурной точки зрения, но и за счет комбинации фасадных материалов разной фактуры и цвета. Внутри здания завершена облицовка плиткой, не сбавляют темп бригады штукатуров; витраж за витражом, окно за окном идет остекление здания. Как только внешний контур будет закрыт, запустим тепло - все системы для этого готовы.

Максим Панарин и Алексей Ветохин показывают нам здание, а вокруг него уже полным ходом идут работы по благоустройству. Поскольку до наступления холодов необходимо завершить практически все намеченное, на стройплощадке трудятся порядка 200 человек. Красивый получится объект: четырехэтажный с полноценным цокольным этажом, вход на который проектировщики соединили с тротуаром переходным мостом. Кстати, такой прием применен в проекте реконструкции московского политехнического музея. Жителям столицы нравится. Хочется верить, что работа проектировщиков и строителей на Ленинском проспекте, 201 будет по достоинству оценена и воронежцами.

 

Зоя КОШИК

 

© 2007 - 2021 Союз строителей Воронежской области, 394036 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24к
При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна.